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楼宇对讲在二十多年前自西方发达国家引入中国，经历了一个漫长的发展阶段。在对讲行业刚刚进入中国时期，受国家经济、国民对安防意识薄弱等因素的影响，楼宇对讲迟迟发展不起来，产品也停留在了非可视对讲阶段。直到90年代末，黑白非可视对讲才开始受到广大用户的青睐，逐渐进入对讲市场。
随着经济的发展及国民生活水平的逐渐提高，人们对生活品质有了较高的追求，这就使得彩色可视对讲产品迎来了发展的春天。
于是，楼宇对讲产品就过了从非可视对讲——黑白可视对讲——彩色可视对讲这样一个发展历程。从技术上，也从功能单一、抗干扰能力差，并且只能单户通话的模拟对讲系统，不断向拥有扩展功能、外观设计时尚大方、并且支持多户通话的数字化对讲系统发展。
模拟楼宇对讲系统互不兼容，而且会常常出现占线的现象。为了改善这些情况，数字楼宇对讲系统应运而生。数字化楼宇对讲系统不仅仅集成了单一可视对讲，解决占线的问题，同时也具备安防报警系统，闭路监控系统、门禁一卡通系统、物业管理系统、短信平台等功能。
第一章 方案概述
1、 设计原则
1). 可行性和适应性
安全防范的同时，保证门、窗、阳台自然通畅，便于消防，抢险和发生突发事件时迅速逃生，变被动防范为主动防范，提高了家庭安全防范的科学性、及时性。保证了技术上的可行性和对环境的适应性。
2). 实用性和经济性
根据实际需求，充分重视防范要求，易于学习、便于操作，使系统尽可能的完善并充分加以利用，高科技的产品，平民化的价格，平民化的安装操作，为产品进入中国普通百姓家庭奠定了坚实基础。贯彻面向应用，注重实效方针，坚持实用、经济的原则。
3). 先进性和成熟性
系统设计既要采用先进的技术概念和方法，又要注意结构、设备、工具相对成熟。能反映当今技术的先进水平，而且具有发展潜力。
4). 开放性和标准性
系统功能上实现了数码智能化、综合化。不断的扩展需求，追求系统的开放性和标准性。
5). 可靠性和稳定性
采用微电脑处理，数字通讯等高新技术，集成度高，抗干扰，防破坏力强，断电保护并以最简单的方法，最低的投入，实现系统的维护和扩展，系统的某个环节（子、母系统）出现故障时，不会影响整个系统的运行。可在最短的时间内找出故障部位，在排除设备故障或线路故障时不影响整个系统的使用。从设备性能技术支持及维修能力等方面着手，严格贯彻质量保障条例，达到安全技术防范要求，可长期稳定的运行，确保系统运行的可靠性和稳定性同时考虑技术先进性、可扩展性和易维护性。
2、 系统总体设计
本系统要求采用非可视刷卡联网对讲系统，采用总线布线方式，各楼栋门口主机、小区入口围墙机(可选)与管理中心主机联网，实现门口主机、用户分机与管理中心机三方通话。用户可以自己设定开锁密码进入住宅区内。住户呼叫管理中心机，通话保密，通话限时等。根据甲方要求，在本小区中，我们推荐采用我公司公司自行研发、生产的MK-168系统的智能化小区管理系统，此系统针对高层类社区，进行专门的产品优化、升级，在技术、布线、稳定性等各方面全方位满足高层类社区要求，并在全国范围内已经开建多个数字化高层类社区成功案例，
依据设计为：设置一套非可视刷卡联网对讲系统——在住宅区各楼栋门口设置一台带门禁ID读卡功能的非可视对讲门口主机，可以与停车场实现一卡通功能；为小区内住户创造舒适、安全的居住环境，特将任务细划为如下主要功能：
1)在小区内楼栋门口设置对讲门口主机，室内各房间安装室内对讲分机，在中心处设置小区管理中心主机。
2)门口主机内置带ID感应控制器，住户可用ID感应卡在楼栋门口感应开锁， 密码开锁，中心实时记录出入情况。
3)整个系统具有灵活的扩展和联网功能，小区的物业管理部门可以根据今后小区管理的需要，进行升级扩展。
第二章 系统功能概述
1、 通话对讲功能
来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机，住户室内分机振铃，住户提起话机即可与来访者通话，以此来辨别来访者的身份。
2、 自动关门功能
住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的“开锁”键给单元门遥控开锁，来访者进入单元门后，放到单元门在闭门器的拉动下自动关门。
3、 防盗功能
单元门口的防盗单元门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内。
4、 密码、刷卡开锁功能
住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码。 主机内置ID门禁控制器，住户可以用感应卡刷卡开锁。
5、 紧急救护功能
如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的“紧急”按钮向管理中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或卧室内，方便紧急情况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。
6、 住户与管理中心双向通话功能
住户在需要物业中心帮助时，如设备维修等情况可以按求助按钮向管理中心求助；管理中心有情况需通知住户，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，也可拨号呼叫住户，从而实现住户与中心的双向对讲功能。
7、 主机与管理中心机双向对讲功能
住户忘记带锁匙或来访者不知住户的房号，则可按楼栋门口主机的相应的管理中心按键，中心机振铃，摘机即可与门口机双向通话。
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联系人：杨经理
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